国家宏观调控再度发力3个月后，国内商品房价格的走势仍令人忧心。官方新华网24日刊发“新华时评”文章批评一些地方政府对房市调控政策“拆招卸力”的做法，成为推高房价的主要因素。本应是高度权威的宏观调控政策在地方强大的“政绩”需要和商业利益面前被迫转攻为守。
国家统计局和国家发改委联合发布的最新统计结果显示，7月份，全国70个大中城市新建商品住房销售价格同比上涨6.7%，涨幅比上月提高0.1个百分点。文章说，国内商品房价格的这一走势令人忧心。
广州今年房价涨幅超过1成
文章认为，实际上，2005年春季以来的国内商品房市场上，一直就存在着两股力量的博弈：一方面是中央政府以稳定房价涨幅为基调的调控政策措施越来越细、力度不断加大；另一方面则是各地商品房价格在“涨幅同比下降”的说法中持续上涨，许多城市的房价连创新高。到现在，不仅几大热点城市房价猛升，近年来房价比较平稳的广州今年以来的涨幅也超过1成。房价飙升的热浪还在向着大连、呼和浩特、成都等城市扩展。
文章并举例说，为化解宏观调控的力度，一些地方政府延期出台执行细则，有选择性地发布土地存量数据，通过“空对空”的会议“贯彻”中央政策，明面上落实宏观调控，背地里推高房价。
不久前，珠三角某市对位于城郊的两块住宅地挂牌拍卖，要求建成90平方米以下中小户型，房价不得超过6,000元/平方米。这是“国6条”实施后该市公开拍卖的首宗“限价地”。但是，业内人士指出，这两幅地块属于二类住宅地，所在区的住宅均价只有3,400多元，地块周边住宅均价也不到5,000元，开发商根本不敢开出6,000元这样的高价。这样的“限价”，还不如说是“抬价”。
指地方官缺乏科学发展观
文章说，一些地方政府挖空心思地对房地产调控政策“拆招卸力”，显示部分地方领导干部不仅缺少落实科学发展观的责任感和使命感，更缺少寻找新的经济增长点的领导智慧。
一边是房地产宏观调控政策不断加码，山雨已来；一边是以上海为首的一二线大中城市，房价有了初步降温；然而，冰山之下的另一边，大部分中国城市，特别是上一轮调控忽略的中小城市的实际房价，仍以远高于统计数字的极大涨幅一骑绝尘，屡控不下。 |
