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深圳市国土、规划两局日前公布《深圳市住房建设规划（2006－2010）》，面向社会广泛征求意见。到2010年，该市将规划建设各类住房69万套，总建设面积5700万平方米。今后5年内每年新增住房量将大大增加，可以有效满足市场需求，单套住房的总价和均价都将会有一定幅度的回落。
按《规划》，2010年深圳市常住人口将达到900万，人均住房使用面积不低于25平方米。在未来5年规划新增的69万套各类住房里，政策性住房14万套，商品房55万套，基本可实现常住人口户均拥有或租住一套房，《规划》中，新增房地产用地供应量打破了过去的限制，大幅提高了容积率，强调套型建筑面积90平方米以下住房所占比重，必须达到70％以上，将能够满足中低收入阶层的需求。而目前深圳市90平方米以下住宅套数只占总数的30％。
《规划》提出将促进住房保障由“以售为主”向“以租为主”转化，着重建设各类公共租赁住房；扩大公共租赁住房来源，可将政府查处没收的违建住房转为公共租赁住房；加强公共租赁住房对低收入户籍人口和符合条件的暂住人员的保障作用，提高公共租赁住房对产业园区的居住配套功能。
深圳将逐步提高商品房预售门槛，逐步推行竣工验收后销售的模式。
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